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"Spekulationssteuer" auf häusliches Arbeitszimmer?

Zu den steuerpflichtigen "privaten Veräußerungsgeschäften"
gehören u. a. Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken,
bei denen der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht
mehr als zehn Jahre beträgt.

Von der Besteuerung ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum
zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich
zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden
vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden.

In einem vom Finanzgericht Köln (FG) am 20.3.2018 entschiedenen Fall verkauften
Steuerpflichtige innerhalb der 10-jährigen Spekulationsfrist ihre selbst
bewohnte Eigen­tumswohnung. In den Vorjahren hatten sie den Abzug von "Werbungskosten"
für ein häusliches Arbeitszimmer i. H. v. 1.250 € pro Jahr erfolgreich
geltend gemacht. Das Finanzamt unterwarf den auf das Arbeitszimmer entfallenden
Veräußerungsgewinn von 35.575 € der Besteuerung, da insoweit
keine steuerfreie eigene Wohnnutzung vorliege.

Das FG sah dies jedoch anders und entschied dazu, dass der Gewinn aus dem Verkauf
von selbst genutztem Wohneigentum auch dann in vollem Umfang steuerfrei bleibt,
wenn zuvor Werbungskosten für ein häusliches Arbeitszimmer abgesetzt
wurden.

Anmerkung: Das beklagte Finanzamt hat die zugelassene Revision beim Bundesfinanzhof
in München eingelegt, die unter dem Aktenzeichen IX R 11/18 geführt
wird.